Wann ist eine Dachsanierung sinnvoll?

Nicht jedes ältere Dach muss automatisch vollständig saniert werden.
Kleinere Schäden können häufig gezielt repariert werden.

Eine umfangreichere Dachsanierung kann jedoch sinnvoll sein, wenn mehrere
Bereiche des Daches betroffen sind oder der gesamte Dachaufbau altersbedingt
modernisiert werden sollte.

Typische Gründe für eine Dachsanierung sind:

• eine stark gealterte Dacheindeckung
• wiederkehrende Undichtigkeiten
• mehrere beschädigte Dachbereiche
• Feuchtigkeit im Dachaufbau
• häufig notwendige Reparaturen
• eine veraltete oder unzureichende Wärmedämmung
• beschädigte Anschlüsse und Blecharbeiten
• eine geplante Modernisierung des Gebäudes
• der Ausbau des Dachgeschosses
• die geplante Installation einer Photovoltaikanlage

Ob eine vollständige Sanierung notwendig ist oder einzelne Reparaturen
ausreichen, sollte anhand des tatsächlichen Dachzustands entschieden werden.

Dach reparieren oder komplett sanieren?

Eine der häufigsten Fragen lautet: Reicht eine Reparatur noch aus oder
sollte das Dach vollständig saniert werden?

Eine pauschale Antwort gibt es darauf nicht.

Eine Dachreparatur kann sinnvoll sein, wenn:

• der Schaden klar begrenzt ist
• nur einzelne Dachziegel oder Bauteile beschädigt sind
• der übrige Dachaufbau noch in einem guten Zustand ist
• eine einzelne Undichtigkeit eindeutig behoben werden kann
• keine größeren altersbedingten Schäden vorhanden sind

Eine Dachsanierung kann dagegen sinnvoller sein, wenn:

• immer wieder neue Schäden auftreten
• größere Bereiche des Daches gealtert sind
• die Dacheindeckung insgesamt erneuert werden muss
• mehrere Bauteile gleichzeitig betroffen sind
• eine energetische Verbesserung geplant ist

Eine vollständige Sanierung eines ansonsten guten Daches wäre unnötig.
Umgekehrt kann es langfristig unwirtschaftlich sein, ein stark gealtertes
Dach immer wieder punktuell zu reparieren.

Weitere Informationen zu kleineren Instandsetzungen finden Sie unter:

Dachreparatur in Wuppertal & Düsseldorf →

Vor der Dachsanierung steht die Bestandsaufnahme

Eine sinnvolle Dachsanierung beginnt nicht mit dem Entfernen der alten
Dacheindeckung, sondern mit der Betrachtung des vorhandenen Daches.

Dabei können unter anderem folgende Bereiche relevant sein:

• Zustand der Dacheindeckung
• Dachabdichtung
• Unterkonstruktion
• Wärmedämmung
• Dachfenster
• Kamine und Anschlüsse
• Dachrinnen und Fallrohre
• Metallabdeckungen
• Dachdurchführungen
• Dachentwässerung
• weitere Dachaufbauten

Erst wenn klar ist, in welchem Zustand sich die einzelnen Bereiche befinden,
lässt sich ein passendes Sanierungskonzept entwickeln.

Steildach sanieren

Bei einem klassischen Steildach kann eine Sanierung unterschiedliche
Arbeiten umfassen.

Je nach Alter und Zustand können beispielsweise die vorhandene Dacheindeckung,
Anschlüsse, Dämmung oder weitere Bauteile erneuert beziehungsweise
modernisiert werden.

Mögliche Arbeiten im Rahmen einer Steildachsanierung sind:

• alte Dacheindeckung entfernen
• Unterkonstruktion überprüfen
• beschädigte Dachbereiche instand setzen
• Wärmedämmung erneuern oder verbessern
• neue Dacheindeckung ausführen
• Dachfenster einbauen oder austauschen
• Anschlüsse und Blecharbeiten erneuern
• Dachrinnen und Entwässerung überarbeiten

Welche Arbeiten tatsächlich notwendig sind, richtet sich nach dem jeweiligen Gebäude.

Dach neu eindecken im Rahmen der Sanierung

Ist die vorhandene Dacheindeckung stark gealtert oder großflächig beschädigt,
kann eine Neueindeckung Bestandteil der Dachsanierung sein.

Dabei bietet sich die Möglichkeit, nicht nur die sichtbare Dachfläche zu erneuern,
sondern gleichzeitig weitere Bereiche des Dachaufbaus zu prüfen.

So können beispielsweise Dämmung, Dachfenster, Dachentwässerung und
Anschlüsse gemeinsam betrachtet werden.

Dadurch lassen sich mehrere ohnehin notwendige Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden.

Flachdachsanierung

Bei einem Flachdach steht insbesondere die zuverlässige Abdichtung im Mittelpunkt.

Alterung, mechanische Beschädigungen oder Probleme an Anschlüssen und
Durchdringungen können dazu führen, dass Feuchtigkeit in den Dachaufbau gelangt.

Im Rahmen einer Flachdachsanierung müssen deshalb nicht nur die großen
Abdichtungsflächen berücksichtigt werden.

Wichtige Bereiche sind unter anderem:

• Dachabdichtung
• Nähte und Übergänge
• Attiken und Dachränder
• Anschlüsse an aufgehende Bauteile
• Dachdurchführungen
• Dachabläufe
• Lichtkuppeln
• weitere Dachaufbauten

Höffken arbeitet bei Flachdächern mit unterschiedlichen Abdichtungssystemen,
darunter Bitumen, EPDM, PVC und Flüssigkunststoff.

Mehr zur Flachdachsanierung →

Dachsanierung und Abdichtung

Eine dauerhaft funktionierende Dachabdichtung gehört zu den wichtigsten
Voraussetzungen für den Schutz eines Gebäudes.

Besonders bei Flachdächern und komplizierten Anschlussbereichen kommt es
auf eine fachgerechte Ausführung an.

Durchdringungen, Übergänge, Anschlüsse und Randbereiche müssen zuverlässig
in das jeweilige Abdichtungssystem eingebunden werden.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier:

Flachdachabdichtung in Wuppertal & Düsseldorf →

Dachsanierung und Wärmedämmung verbinden

Wird ein Dach ohnehin umfangreich geöffnet und saniert, sollte auch der
vorhandene Dämmzustand betrachtet werden.

Gerade bei älteren Gebäuden kann es sinnvoll sein, notwendige Dacharbeiten
mit einer Verbesserung der Wärmedämmung zu verbinden.

Das kann mehrere Vorteile miteinander verbinden:

• Modernisierung des Dachaufbaus
• Verbesserung des Wärmeschutzes
• mehr Wohnkomfort im Dachgeschoss
• Reduzierung unnötiger Wärmeverluste
• nur einmal notwendige Baustelleneinrichtung für mehrere Arbeiten

Welche Dämmmaßnahmen bei einer Dachsanierung erforderlich oder sinnvoll sind,
hängt vom Gebäude und dem Umfang des jeweiligen Projektes ab.

Dachfenster im Rahmen der Dachsanierung erneuern

Eine Dachsanierung kann ein guter Zeitpunkt sein, bestehende Dachfenster
zu überprüfen oder neue Fenster einzuplanen.

Wenn die Dachfläche ohnehin geöffnet wird, lassen sich entsprechende Arbeiten
häufig sinnvoll mit der Sanierung verbinden.

Höffken übernimmt den Einbau von Dachflächenfenstern der Marken
Roto und Velux.

Je nach Projekt können bestehende Fenster ausgetauscht oder zusätzliche
Dachflächenfenster eingeplant werden.

Dadurch lässt sich beispielsweise mehr Tageslicht in bisher dunklere
Dachräume bringen.

Dachsanierung vor der Photovoltaikanlage

Soll auf einem älteren Dach eine Photovoltaikanlage installiert werden,
kann es sinnvoll sein, den Dachzustand vorher zu überprüfen.

Denn eine neue Photovoltaikanlage wird in der Regel für eine langfristige Nutzung
geplant. Muss das darunterliegende Dach kurze Zeit später umfangreich saniert werden,
entsteht zusätzlicher Aufwand.

Bei älteren oder bereits sanierungsbedürftigen Dachflächen kann es daher sinnvoll sein,
Dachsanierung und geplante Photovoltaikanlage frühzeitig aufeinander abzustimmen.

Höffken führt auch Arbeiten im Bereich Solar- und Photovoltaikanlagen aus.

Dachsanierung mit Dachausbau verbinden

Eine umfangreiche Dachsanierung kann gleichzeitig die Gelegenheit bieten,
vorhandene Räume unter dem Dach neu zu gestalten.

Je nach Gebäude können beispielsweise folgende Maßnahmen miteinander
kombiniert werden:

• Dachsanierung
• Wärmedämmung
• Einbau neuer Dachfenster
• Dachausbau
• weitere Arbeiten zur Verbesserung des Wohnraums

Wird das Projekt von Anfang an gemeinsam geplant, können einzelne Arbeiten
sinnvoll aufeinander abgestimmt werden.

Dachsanierung mit Schiefer

Schiefer bietet besondere gestalterische Möglichkeiten für Dach und Fassade
und gehört gleichzeitig zu den klassischen Materialien im Dachdeckerhandwerk.

Höffken führt sowohl traditionelle Deckarten als auch moderne Gestaltungen
mit Naturschiefer aus.

Im Rahmen einer Sanierung können beispielsweise berücksichtigt werden:

• bestehende Schieferdächer
• einzelne beschädigte Schieferbereiche
• neue Schiefereindeckungen
• Schieferfassaden
• kombinierte Dach- und Fassadenlösungen

Bauklempnerei gehört zur Dachsanierung dazu

Zu einem funktionierenden Dach gehören auch zahlreiche Metallbauteile.

Dachrinnen, Fallrohre, Abdeckungen und Anschlüsse tragen dazu bei,
Niederschlagswasser kontrolliert abzuleiten und sensible Gebäudebereiche
vor Witterungseinflüssen zu schützen.

Höffken verarbeitet im Bereich Bauklempnerei unter anderem:

• Zink
• Kupfer
• Aluminium
• Edelstahl
• Blei

Bei einer Dachsanierung können notwendige Klempnerarbeiten direkt in die
Gesamtplanung einbezogen werden.

So läuft eine Dachsanierung ab

1. Bestehendes Dach betrachten

Zunächst wird betrachtet, wie das vorhandene Dach aufgebaut ist,
in welchem Zustand es sich befindet und welche Bereiche betroffen sind.

2. Sanierungsbedarf feststellen

Anschließend wird geklärt, welche Bauteile erhalten werden können
und welche Bereiche erneuert oder instand gesetzt werden sollten.

3. Sanierungsmaßnahmen planen

Auf Basis des vorhandenen Zustands wird ein passendes Sanierungskonzept
für das Gebäude entwickelt.

4. Zusätzliche Maßnahmen abstimmen

Falls gewünscht beziehungsweise erforderlich, können Themen wie Dämmung,
Dachfenster, Dachausbau, Entwässerung oder Photovoltaik in die Planung
einbezogen werden.

5. Dach fachgerecht sanieren

Anschließend werden die vereinbarten Dach- und Sanierungsarbeiten ausgeführt.

6. Anschlüsse und Detailbereiche fertigstellen

Zum Abschluss werden unter anderem Anschlüsse, Randbereiche,
Entwässerung und weitere Details fachgerecht eingebunden.

Was kostet eine Dachsanierung?

Die Kosten einer Dachsanierung lassen sich nicht seriös allein anhand
der Dachfläche bestimmen.

Entscheidend sind unter anderem:

• Größe und Form des Daches
• Dachart
• Zustand des vorhandenen Dachaufbaus
• Umfang der notwendigen Arbeiten
• gewählte Materialien
• Art der Dacheindeckung oder Abdichtung
• notwendige Dämmmaßnahmen
• Anzahl der Dachfenster
• Kamine, Gauben und weitere Dachaufbauten
• notwendige Klempnerarbeiten
• Zugänglichkeit des Gebäudes

Ein einfaches Dach mit wenigen Detailbereichen unterscheidet sich im Aufwand
erheblich von einem komplexen Dach mit Gauben, Dachfenstern, Schieferflächen
und zahlreichen Anschlüssen.

Deshalb sollte eine konkrete Einschätzung immer auf Basis des jeweiligen
Gebäudes erfolgen.

Dach vor der Sanierung überprüfen lassen

Sie sind sich noch nicht sicher, ob Ihr Dach tatsächlich vollständig
saniert werden muss?

Dann kann zunächst eine Dachkontrolle sinnvoll sein.

Höffken bietet Dachinspektionen und Dachkontrollen inklusive Protokoll an.

Dadurch lässt sich der vorhandene Zustand besser einschätzen und anschließend
entscheiden, welche Maßnahmen sinnvoll sind.

Eine Kontrolle kann besonders interessant sein:

• bei älteren Dachflächen
• bei wiederkehrenden Reparaturen
• bei sichtbaren Auffälligkeiten
• nach starken Unwettern
• vor größeren Modernisierungsmaßnahmen
• vor einer geplanten Photovoltaikanlage

Dachsanierung in Wuppertal

Sie möchten Ihr Dach in Wuppertal sanieren oder zunächst den Zustand
der vorhandenen Dachfläche überprüfen lassen?

Die Dachdeckerei Höffken GmbH ist mit einem eigenen Standort direkt
in Wuppertal vertreten.

Dachdeckerei Höffken GmbH
Hölker Feld 68
42279 Wuppertal

Telefon:

0202 – 244 55 44

Mehr zu Höffken als Dachdecker in Wuppertal →

Dachsanierung in Düsseldorf

Auch für Dachsanierungen in Düsseldorf steht Ihnen die Dachdeckerei
Höffken mit einem eigenen Standort zur Verfügung.

Dachdeckerei Höffken GmbH
Koppersstr. 6
40549 Düsseldorf

Telefon:

0211 – 563 737 57

Mehr zu Höffken als Dachdecker in Düsseldorf →