Wann ist eine Flachdachsanierung sinnvoll?

Nicht jedes ältere Flachdach muss automatisch vollständig saniert werden.
Einzelne Schäden lassen sich je nach Zustand häufig auch gezielt reparieren.

Eine umfangreichere Sanierung kann jedoch sinnvoll sein, wenn die vorhandene
Abdichtung insgesamt gealtert oder bereits an mehreren Stellen beschädigt ist.

Typische Hinweise auf Sanierungsbedarf sind beispielsweise:

• wiederkehrende Undichtigkeiten
• mehrere Schadstellen in der Dachabdichtung
• Risse oder sichtbare Materialschäden
• Probleme an Nähten und Übergängen
• undichte Anschlüsse oder Durchdringungen
• Feuchtigkeit im Dachaufbau
• auffällige Bereiche rund um Dachabläufe
• eine stark gealterte Dachabdichtung
• wiederkehrender Reparaturbedarf
• eine ohnehin geplante Modernisierung des Gebäudes

Ob eine Reparatur noch ausreicht oder eine Sanierung sinnvoller ist,
sollte anhand des tatsächlichen Zustands des Flachdaches entschieden werden.

Flachdach undicht – reparieren oder sanieren?

Eine Undichtigkeit bedeutet nicht automatisch, dass das gesamte Flachdach
erneuert werden muss.

Bei einer einzelnen, klar abgegrenzten Schadstelle kann eine fachgerechte
Flachdachreparatur
ausreichend sein.

Treten Undichtigkeiten jedoch wiederholt auf oder weist die Dachfläche bereits
an mehreren Stellen Schäden auf, sollte geprüft werden, ob weitere einzelne
Reparaturen noch wirtschaftlich sinnvoll sind.

Eine Sanierung kann insbesondere sinnvoll werden, wenn:

• immer wieder neue Undichtigkeiten auftreten
• größere Bereiche der Abdichtung gealtert sind
• mehrere Anschlüsse oder Detailbereiche Probleme verursachen
• Feuchtigkeit bereits in den Dachaufbau gelangt ist
• ohnehin weitere Arbeiten am Flachdach geplant sind

Ist Ihr Flachdach aktuell undicht, finden Sie weitere Informationen auf unserer
Seite:

Flachdach undicht – Ursachen und Reparatur →

Bei einer Flachdachsanierung zählt das gesamte Dachsystem

Ein Flachdach besteht nicht nur aus der sichtbaren Abdichtungsfläche.

Für eine dauerhaft funktionierende Lösung müssen auch Anschlüsse,
Entwässerung und unterschiedliche Detailbereiche berücksichtigt werden.

Je nach Dach betrachten wir unter anderem:

• die vorhandene Dachabdichtung
• Untergrund und Dachaufbau
• Dachränder und Attiken
• Anschlüsse an aufgehende Bauteile
• Dachdurchführungen
• Dachabläufe und Entwässerung
• Lichtkuppeln und Dachaufbauten
• Metallabdeckungen
• vorhandene Wärmedämmung
• weitere konstruktive Besonderheiten

Gerade die Detailbereiche eines Flachdaches sind für eine zuverlässige
Abdichtung von großer Bedeutung.

Welche Abdichtung eignet sich für die Flachdachsanierung?

Für Flachdächer stehen unterschiedliche Abdichtungssysteme zur Verfügung.
Welche Variante geeignet ist, hängt unter anderem vom vorhandenen Dachaufbau,
der Nutzung des Gebäudes und den Anforderungen des jeweiligen Projektes ab.

Höffken arbeitet bei Flachdachsanierungen mit unterschiedlichen
Abdichtungstechniken und Materialien.

Bitumenabdichtung

Bitumen gehört zu den etablierten Materialien im Bereich der Flachdachabdichtung.
Bitumenbahnen können bei unterschiedlichen Dachaufbauten eingesetzt werden und
eignen sich sowohl für Neubau- als auch Sanierungsmaßnahmen.

Bei einer Sanierung kommt es unter anderem darauf an, den vorhandenen Untergrund,
Anschlüsse und Detailbereiche fachgerecht in das neue Abdichtungssystem einzubinden.

EPDM-Abdichtung

EPDM ist ein synthetischer Kautschuk und wird ebenfalls für die Abdichtung
von Flachdächern eingesetzt.

Das Material zeichnet sich insbesondere durch seine Elastizität aus und kann
abhängig vom jeweiligen Dachaufbau eine interessante Lösung für die
Flachdachabdichtung darstellen.

PVC-Abdichtung

Auch Kunststoffbahnen aus PVC können für Flachdächer eingesetzt werden.

Welche Kunststoffabdichtung für ein konkretes Projekt geeignet ist,
hängt vom vorhandenen Dachaufbau und den technischen Anforderungen ab.

Flüssigkunststoff

Flüssigkunststoffe bieten insbesondere bei komplexen Anschlüssen,
Detailbereichen und Sonderlösungen interessante Möglichkeiten.

Gerade dort, wo viele Übergänge, Durchdringungen oder komplizierte Geometrien
vorhanden sind, kann Flüssigkunststoff als Bestandteil eines geeigneten
Abdichtungskonzeptes eingesetzt werden.

Welche Flachdachabdichtung ist die beste?

Die pauschal „beste“ Flachdachabdichtung gibt es nicht.

Unterschiedliche Gebäude und Dachkonstruktionen stellen unterschiedliche
Anforderungen an Material und Ausführung.

Bei der Auswahl können beispielsweise eine Rolle spielen:

• vorhandener Dachaufbau
• Zustand des bestehenden Flachdaches
• vorhandenes Abdichtungsmaterial
• Größe und Geometrie der Dachfläche
• Anzahl der Anschlüsse und Durchdringungen
• Nutzung des Gebäudes
• geplante Dachbegrünung
• weitere zukünftige Nutzungen der Dachfläche

Deshalb beraten wir unsere Kunden individuell und wählen die Ausführung
passend zum jeweiligen Dach.

So läuft eine Flachdachsanierung ab

1. Flachdach und Bestand betrachten

Am Anfang steht die Betrachtung des vorhandenen Daches.
Dabei geht es um den Zustand der Abdichtung, vorhandene Schäden und
die konstruktiven Gegebenheiten.

2. Schadstellen und kritische Bereiche erfassen

Anschlüsse, Durchdringungen, Dachränder, Abläufe und andere Detailbereiche
werden bei der Planung berücksichtigt.

3. Sanierungskonzept festlegen

Auf Basis des Bestands wird festgelegt, welche Arbeiten sinnvoll sind
und welches Abdichtungssystem zum jeweiligen Projekt passt.

4. Flachdach fachgerecht sanieren

Anschließend werden die vereinbarten Sanierungs- und Abdichtungsarbeiten
durchgeführt.

5. Detailbereiche fachgerecht einbinden

Besonders wichtig sind Anschlüsse, Durchdringungen, Randbereiche und
Entwässerungspunkte. Auch diese müssen zuverlässig in das Gesamtsystem
eingebunden werden.

Flachdachsanierung und Wärmedämmung

Wird ein Flachdach umfassend saniert, kann es sinnvoll sein, gleichzeitig
den vorhandenen Dachaufbau und die Wärmedämmung zu betrachten.

Gerade bei älteren Gebäuden kann eine ohnehin notwendige Dachsanierung
ein geeigneter Zeitpunkt sein, um weitere energetische Maßnahmen zu prüfen.

Welche Anforderungen und Möglichkeiten im konkreten Fall bestehen,
hängt vom Gebäude und Umfang der geplanten Arbeiten ab.

Deshalb sollte die Dämmung bei größeren Sanierungsmaßnahmen frühzeitig
in die Planung einbezogen werden.

Flachdachsanierung mit Dachbegrünung verbinden

Flachdachflächen bieten interessante Möglichkeiten für eine Dachbegrünung.

Höffken bietet sowohl intensive als auch extensive Dachbegrünungen an.

Soll ein bestehendes Flachdach saniert und anschließend begrünt werden,
muss die geplante Nutzung bereits bei der Abdichtung und dem weiteren
Dachaufbau berücksichtigt werden.

Dadurch können Sanierung und spätere Nutzung der Dachfläche von Anfang
an aufeinander abgestimmt werden.

Flachdachsanierung für Gewerbe und größere Immobilien

Flachdächer sind nicht nur bei Wohngebäuden verbreitet.

Gerade Gewerbe-, Verwaltungs- und größere Immobilien verfügen häufig
über umfangreiche Flachdachflächen.

Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist hier besonders wichtig,
Schäden frühzeitig zu erkennen und Sanierungsmaßnahmen planbar durchzuführen.

Wir unterstützen unter anderem bei Flachdächern von:

• Mehrfamilienhäusern
• Büro- und Verwaltungsgebäuden
• Gewerbeimmobilien
• Werkstätten
• Lager- und Hallengebäuden
• weiteren größeren Gebäudekomplexen

Bei größeren Dachflächen kann außerdem eine regelmäßige
Dachkontrolle sinnvoll sein, um mögliche Schäden frühzeitig zu erkennen.

Flachdach kontrollieren lassen

Nicht jeder Sanierungsbedarf macht sich sofort durch eindringendes Wasser bemerkbar.

Materialalterung, kleinere Schäden oder Probleme an Anschlüssen können
sich zunächst unauffällig entwickeln.

Höffken bietet deshalb Dachinspektionen und Dachkontrollen inklusive Protokoll an.

Eine Kontrolle kann insbesondere sinnvoll sein:

• bei älteren Flachdächern
• bei wiederkehrenden Reparaturen
• nach starken Unwettern
• bei Gewerbeimmobilien
• bei Mehrfamilienhäusern
• vor einer geplanten Sanierung

Flachdachsanierung in Wuppertal

Sie möchten ein Flachdach in Wuppertal sanieren oder den Zustand
einer bestehenden Dachabdichtung überprüfen lassen?

Die Dachdeckerei Höffken GmbH ist mit einem eigenen Standort direkt
in Wuppertal vertreten.

Dachdeckerei Höffken GmbH
Hölker Feld 68
42279 Wuppertal

Telefon:

0202 – 244 55 44

Mehr zu Höffken als Dachdecker in Wuppertal →

Flachdachsanierung in Düsseldorf

Auch für Flachdachsanierungen in Düsseldorf steht Ihnen Höffken
mit einem eigenen Standort zur Verfügung.

Dachdeckerei Höffken GmbH
Koppersstr. 6
40549 Düsseldorf

Telefon:

0211 – 563 737 57

Mehr zu Höffken als Dachdecker in Düsseldorf →